Construire autrement, en bois
Bouygues Bâtiment Nord-Est et Linkcity Nord-Est inscrivent la construction bois et biosourcée au cœur de leur stratégie avec deux projets « full bois » pour 2021.
Le Panorama – Quai 22 – Saint-André-lez-Lille (59)
• Siège de la Direction régionale de Dalkia
• Surface : 7 500 m²
• Prise de commandes : 16 M€ – Projet Linkcity
• Structure bois : planchers en CLT, façades en MOB, murs porteurs et toiture de type CLT nervuré, charpente bois
• Socle-parking en béton
• 540 tonnes de CO2 évitées
La Bayadère – La Maillerie – Villeneuve d’Ascq (59)
• Surface : 2 430 m² de bureaux
• Prise de commandes : 5 M€ – Projet Linkcity
• Structure bois : planchers en CLT, façades et noyau central en MOB, cage d’ascenseur en bois. Structure bois apparente en intérieur
• 180 tonnes de CO2 évitées
Focus sur un nouveau concept “full bois”
First : un concept building bois pour le marché tertiaire de Linkcity
Le bâtiment de bureaux de taille moyenne est un segment dynamique qui s’oriente de plus en plus vers le bois. Afin de répondre aux attentes de ce marché, Linkcity et Bouygues Bâtiment Nord-Est ont co-imaginé une gamme d’immeubles tertiaires « full bois » qui parvient à mêler standardisation, personnalisation et éligibilité au Label BBCA. Entamé fin 2019, le développement de ce concept building est désormais opérationnel et mis à la disposition des équipes de WeWood (« WeWood Office »).
Le concept
• Un bâtiment multi-preneurs (2 par niveaux) de 2 500 m² SDP en R+2 maximum pour ne pas basculer dans une réglementation trop coûteuse
• Un gabarit adapté au développement d’un parc tertiaire
• Un concept immédiatement opérationnel et duplicable, centré sur la recherche du bon compromis design/taille/prix
• Un bâtiment flexible et évolutif
Un modèle de base personnalisable grâce à une large palette d’options
Une version dite « entrée de gamme » propose une architecture épurée et sobre afin de rester sur un prix d’appel attractif : 1 500 €/m². Les espaces s’articulent autour d’un escalier aérien et chaque étage possède un balcon.
Sur la base de ce modèle, le client peut enclencher des options pour l’adapter à ses besoins et aux spécificités du terrain ou du marché local.
• Exemples d’options extérieures : création de porte-à-faux, de terrasses, de loggias, variation de la trame de menuiseries extérieures…
• Exemples d’options intérieures : verrière au-dessus de l’escalier aérien, faux plafond traditionnel ou bois apparent…
Ingénierie
• Un architecte (GBL) et un bureau d’études bois (Ingébois) uniques pour tous les projets afin de favoriser la capitalisation d’expérience
• Bouygues Bâtiment Nord-Est a assuré le management de projet (mise au point technique, chiffrage…) et continue de travailler à la recherche d’industrialisation et d’optimisation du délai : durée de construction de 8 à 9 mois avec un objectif de passer à 6 mois
• Une boîte à outils est à disposition pour accompagner la personnalisation et la commercialisation des projets : carnet de plan, tableau de surfaces, chiffrage et feuille BM du bâtiment de base, chiffrage d’options, notices techniques…
Point de situation
• Passation aux équipes WeWood à l’été 2020
• Présentation réalisée aux clients Linkcity Nord
• 2 projets en concours à Lille et Lyon